Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe und Schönheitsreparaturen

Fehler bei der Wohnungsabnahme/-übergabe können unliebsame und teure Folgen haben. Deshalb ist es erforderlich, sowohl die Wohnungsabnahme sorgfältig durchzuführen und die festgestellten Mängel spezifiziert zu protokollieren als auch die Wohnungsübergabe korrekt zu dokumentieren.

Motto: Schon bei Mietvertragsschluss und Übergabe der Wohnung an die Abnahme denken! Hierzu sind Kenntnisse darüber, was vom Wohnungsunternehmen hingenommen werden muss und was vom Mieter verlangt werden kann, unerlässlich.

Hierbei ist es erforderlich, sich im Recht der Schönheitsreparaturen und der Rechtsprechung hierzu auszukennen. Anhand eines Musters „Wohnungsbeschreibung/Abnahme-/Übergabe­protokoll“ und einer Checkliste zur Wohnungsabnahme werden die Teilnehmer unter Einbringung praktischer Fälle auf mögliche Probleme hingewiesen.

• Wirtschaftliche Bedeutung
• Miet-/Nutzungsverhältnis
• Vertragsgemäßer Gebrauch/Pflichtverletzung
• Exkurs: Schönheitsreparaturen nach der BGH-Rechtsprechung vom 18. März 2015
  • Übernahme durch den Mieter
  • AGB-Recht
  • Renovierungsverpflichtung
  • Quotenabgeltung unwirksam
  • Beendigung des Mietverhältnisses
• Einbauten des Mieters
• Organisatorischer Ablauf bei Wohnungsabnahmen/-übergaben
• Rückgabepflicht
• Einzelfragen
• Checkliste für Wohnungsabnahmen
• „Wohnungsbeschreibung/Abnahme-/Übergabeprotokoll“