Der Hausmeister im Wohnungsunternehmen – mietrechtliche und praktische Aufgabengebiete

Das Seminar richtet sich an alle Personen, die im Bereich Facilitymanagement eingesetzt sind oder werden. Ob als angestellter Hausmeister in Wohnungsunternehmen oder als Dienstleister. Insbesondere auch neue Arbeitnehmer und Quereinsteiger in diesen Bereichen müssen die Aufgabengebiete des Facilitymanagements, mietrechtliche Besonderheiten, allgemeine Aufgaben sowie haftungsträchtige Teilaufgaben aus dem Hausverwaltungsbereich kennen und anwenden. Die Zusammenarbeit mit den Objektverwaltern spielt ebenfalls eine große Rolle. Die Qualität einer Hausverwaltung zeigt sich in der heutigen Zeit auch über den Umgang mit den Mietern und hierbei ist ein gut ausgebildeter Hauswart Pflicht.

Themen

• Hinweise für Übergaben/Rückgaben der Wohnung (u. a. Schlüssel, Protokolle)
• Abmahnungen und Kündigungen
• Zustellung von Betriebskostenabrechnungen
• Das Besichtigungsrecht und Öffnung der Wohnung
• Tod des Mieters
• Mietminderung durch die Mieterschaft
• Instandsetzung und Modernisierung
• Muss die Mieterschaft bei Instandsetzungsarbeiten Baufreiheit schaffen?
• Kontrollevon Hausreinigungsunternehmen
• Mangelmeldungen der Mieter
• Baumkontrollen
• Möbel im Treppenhaus
• Kinderwagen, Rollatoren, Schuhe u. ä. im Treppenhaus
• Balkone
• Verkehrssicherungspflicht für Hausmeister, u. a.:
• Spielplätze 
• Außenanlagen
• Winterdienst
• Technischer Gebäudebestand
• Mietrechtliche Besonderheiten