Mietrecht auf den Punkt gebracht - Modul 2

Seminarreihe "Mietrecht auf den Punkt gebracht" - Modul 2: Hinweise zum Abschluss des Mietvertrages

Im Mietrecht gibt es weiterhin wesentliche Änderungen. Die verstärkte Mietpreisbremse mit Offenlegungspflicht und Rückforderungsmöglichkeit bei zu hoher Miete wird vor dem Hintergrund der Erleichterung der Mietspiegel-Transparenz erörtert. Mit dem Gesetz zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete ist die Verlängerung  der Mietpreisbremse bis 2029 und strengere Regeln für möbliertes Wohnen sowie eine Deckelung von Indexmieten beabsichtigt.

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) soll das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) reformiert werden. Der eigentliche Gesetzentwurf wird derzeit finalisiert und demnächst veröffentlicht. Die wichtigsten Änderungen sind die Abschaffung der 65%-Pflicht, die Wahlfreiheit der Technologie und die Einführung einer "Biotreppe".

Die klimapolitischen Zielsetzungen der Bundesregierung und der Länder stehen ebenfalls in der Diskussion. Wie gestaltet sich der Klimapfad im Wohnungsunternehmen? Die CO₂-Abgabe belastet sowohl Vermieter als auch Mieter. Wie gestalten wir PV-Mieterstrom? Sind Balkonkraftwerke zu genehmigen?

Die Gesetzesänderungen umfassen neben dem Klimaschutz, die Telekommunikationsversorgung, das Cannabisgesetz, die Auswirkungen durch die Mietspiegelreform und die Änderung der Trinkwasserversorgung. Im Bereich der Betriebskosten werfen die neuen Grundsteuerbescheide Fragen auf. Zudem unterliegt das sehr komplexe Mietrecht Veränderungen durch die umfassende Rechtsprechung. Auch im Bereich des Datenschutzes gibt es interessante Neuregelungen.

Für die praktische Arbeit im Wohnungsunternehmen ist es umso wichtiger, die gegenwärtigen und zu erwartenden gesetzlichen Regelungen sowie die aktuelle Rechtsprechung zu kennen. Der Referent versteht es aufgrund seiner langjährigen beruflichen Tätigkeit, die komplexe Materie verständlich zu erläutern. „Auf den Punkt gebracht“ ermöglicht es den Mitarbeiter*innen im alltäglichen Umgang mit Mietern, Behörden und anderen Beteiligten die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Praxisrelevante Rechtsfragen werden erläutert und können in den jeweiligen Modulen vertieft und aufgrund einzubringender Fragenstellungen erörtert werden. 

Die Module sind in sich geschlossen – also einzeln buchbar – und folgen vom Aufbau her dem typischen Verlauf eines Mietverhältnisses.

Themen Modul 2: Hinweise zum Abschluss des Mietvertrages

• Form und Inhalt
• Stellplatz
• Übergabeprotokoll
• Hausordnung
• Mietvertragsparteien
• Personenmehrheiten, Eheleute, Lebenspartner, Lebensgefährte, Wohngemeinschaft
• Zuweisung der Wohnung