Betriebskostenrecht Aktuell

Die Veranstaltung bietet praxisorientierte Informationen über regelmäßig wiederkehrende Problemstellungen im Betriebskostenrecht.
Ausgangspunkt hierbei sind aktuelle gesetzliche Neuregelungen sowie Entscheidungen von Amts- und Landgerichten, schwerpunktmäßig des Bundesgerichtshofs.

1. Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten(CO2KostAufG)

• Gesetzliche Neuregelung – Übersicht
• Anwendungsvoraussetzungen
• Informationspflichten des Vermieters
• Kostenermittlungspflichten von Vermieter und Mieter
• Abrechnung bei Fremd- und Selbstversorgung
• Kostenausweisung und Kürzung

2. Aktuelle Rechtsprechung im Betriebskostenrecht

• wirksame Vereinbarung einer Betriebskostenumlage (BGH)
• „die Betriebskosten“ – Umlagefähigkeit (BGH)
• (stillschweigende) Änderung der mietvertraglichen Umlagevereinbarung
• Vorauszahlungserhöhung nach Abrechnung (BGH)
• Umlage Baumfällkosten (BGH)
• Umlage Rauchwarnmelder (BGH) – Wartung – Anmietung – Kauf
• Umlage Mietausfallversicherung (BGH)
• Umlage Notdienstpauschale Hauswart (BGH)
• Umlage Nutzerwechselkosten (BGH)
• Kostenumlage Müllsortierung (BGH)

3. Abrechnungspflicht und Abrechnungsfrist

• Ablauf der Abrechnungsfrist (BGH)
• Formale Anforderungen an Abrechnung und Umlageschlüssel (BGH)
• Umlageschlüssel bei WEG, § 556a Abs. 3 BGB (Neu)
• Messwerte ungeeichter Zähler
• Vorauszahlungen: Abrechnung nach Soll-Vz
• Kürzungsrecht HKV (BGH)
• Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnung – Einsichtsrechte d. Mieters (BGH)